Excelente Oportunidade: Sítio com Casa e Infraestrutura Completa em Localização Privilegiada

Excelente Oportunidade: Sítio com Casa e Infraestrutura Completa em Localização Privilegiada

Você já sonhou em viver no campo, cercado pela natureza, mas sem abrir mão da praticidade e das comodidades da cidade? Esta é a oportunidade que você estava esperando! Apresentamos um sítio de 3,7 hectares (37.000 m²), com uma casa de 270 m² e uma infraestrutura completa, pronta para quem busca qualidade de vida e autossuficiência.

A Casa:

• Área construída de 270 m² em estilo conceito aberto, proporcionando integração e amplitude nos ambientes.
• Quarto amplo, biblioteca, mezanino e despensa.
• Cozinha gourmet com lareira e fireplace, perfeita para receber amigos e família.
• Varanda com redário, ideal para momentos de descanso e contemplação da natureza.
• Áreas externas de convivência, como um deck com vista para as montanhas, para aproveitar o clima do campo e a paisagem exuberante.

Comodidades e Infraestrutura:

• Ateliê de artes e galpão para ferramentas, oferecendo espaço para atividades criativas e organização.
• Casa de caseiro para maior praticidade e segurança.
• Lavanderia e outras facilidades para o dia a dia.
• Galinheiro, apiário e três poços para criação de peixes (tilápia).
• Canil e um pequeno regato ao fundo do terreno, proporcionando ainda mais tranquilidade e lazer ao seu novo lar.

O Terreno:

• Área de 3,7 hectares de terreno fértil, com cultivo orgânico e plantio de frutíferas já produzindo, incluindo banana, laranja, tangerina, goiaba e café gourmet.
• Horta orgânica e áreas para plantio de milho, abóbora e outras culturas.
• A propriedade conta com certificado e plano de manejo orgânico, garantindo a sustentabilidade e qualidade das produções.
• Árvores de fruto e uma rica vegetação ao redor da casa, criando um ambiente harmônico e autossustentável.

Localização Privilegiada:

• A apenas 900 metros do asfalto (Rodovia Amaral Peixoto), proporcionando fácil acesso.
• 3 km do centro comercial e a 8 km da praia, oferecendo a combinação perfeita entre tranquilidade rural e proximidade com centros urbanos e praias.
• A 100 km do Rio de Janeiro, garantindo acesso rápido à capital fluminense.

Segurança e Acesso:

• Propriedade totalmente cercada com mourão de eucalipto tratado e arame farpado, garantindo segurança e privacidade.
• Documentação regularizada, com RGI, Incra, ITR e CAR, tudo em dia para uma negociação tranquila.

Ideal para quem busca qualidade de vida, sustentabilidade e proximidade com a cidade!

Com esta propriedade, você terá a chance de viver em um verdadeiro paraíso, com toda a infraestrutura para um estilo de vida saudável e autossustentável, e ainda assim estará a poucos minutos de tudo o que precisa.

Não perca essa oportunidade única de ter seu próprio pedaço de paraíso no campo, com todas as facilidades da vida moderna ao seu alcance. Agende sua visita agora e venha conhecer este lugar incrível!

Seu sonho de viver no campo começa aqui.